Zinsen auf dem Tiefpunkt? Grundbuch statt Sparbuch!!!

---

Erwerben Sie ein vermietetes Reihenendhaus mit Carport in einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung in Ort Göhrenz.

Nahe dem ruhigen, südlichen Teil des Kulkwitzer Sees, wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage umgeben vom Grün der Natur im Markranstädter Ortsteil Göhrenz im Südwesten von Leipzig.

Im öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 250 m Fußweg eine Bushaltestelle, von wo aus Sie nach ca. 5 Minuten Fahrtzeit im Leipziger Ortsteil Lausen in den Straßenbahnverkehr der Stadt Leipzig umsteigen können.

Eine ideale Verkehrsanbindung an Leipzig und die umliegenden Regionen ist ebenso durch die Bundesstraßen (B 87 und B 186) und die Autobahnen (A 38 und A 9) gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote finden Sie im benachbarten Markranstädt.

Ausgezeichnete Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der nach ca. 18 Minuten fußläufig erreichbare Kulkwitzer See, der Lieblingssee 2015 im Bundesland Sachsen (Quelle: www.seen.de).

Ihr teilunterkellertes Reihenendhaus (Baujahr 1997) bietet Ihnen einen Carport und einen weiteren Stellplatz.

Über einen überdachten Hauseingang erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses, welches sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² in ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, sowie Küche, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Windfang aufteilt.

Im Flur erreichen Sie über eine halbgewendelte Treppe das Dachgeschoss. Hier stehen weitere drei Wohn-/Schlafzimmer zur Verfügung, wobei zwei Räume jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet sind.
Neben dem Flur ist das Dachgeschoss mit zwei Duschbädern ausgestattet, wobei eines zusätzlich eine Badewanne beinhaltet und direkt über ein Schlaf-zimmer erreichbar ist.

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 35 m² unterteilt in 2 Räume und einen Flur zur Verfügung.

Im Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2017 wurde ein Endenergieverbrauch von 109,7 kWh/(m² x a) ermittelt, wobei Erdgas als Energieträger dient.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 741,37 € (Nettokaltmiete).