Solide Kapitalanlage: Große Gewerbeanlage mit 20 Stellplätzen...
€595.000,00
Beschreibung
Solide Kapitalanlage: Große Gewerbeanlage mit 20 Stellplätzen und zwei Wohnungen
Lagebeschreibung:
An der Sieg liegt der Luftkurtort Kirchen im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist zugleich das Zuhause von rund 8700 Einwohnern. Naturdenkmäler und -sehenswürdigkeiten wie der Druidenstein, ein etwa 450 Meter über Normalnull erhabener Basaltfels oder auch der Ottoturm, welcher das bekannteste Wahrzeichen ist, zeichnen die Stadt unter anderem aus. Genießen Sie Ihre Freizeit ebenfalls in einem der zahlreichen Museen, dem Torbogen Junkernthal, der Freusbeuger Mühle oder dem Wasserschloss Schloss Crottorf. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen kurze und angenehme Fahrten in die benachbarten Städte, Siegen über die K97 oder B62 innerhalb von ca. 20 Minuten oder nach Bonn über die A3 oder A4 innerhalb von rund einer Stunde und 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Dienstleister sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt inklusive zweier Wohnungen mit einer Nutz- bzw. Wohnfläche von insgesamt ca. 2.100m². Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf ca. 5.000m² und bietet zudem ca. 20 Stellplätze für Sie und Ihre Kunden.
Das Erdgeschoss besteht aus mehreren Hallen mit insgesamt ca. 1.750m² Nutzfläche. Davon werden ca. 480m² Fläche aktuell noch von der Eigentümerin genutzt. Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 140m² bzw. ca. 60m² + einem großen Lagerraum (ca. 150m²).
Neben einer großzügigen Diele und einem Flur verfügt eine Wohnung über ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Ein modernes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie ein überdachter Balkon komplettieren das Obergeschoss.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Gewerbe- sowie Wohneinheiten sind alle gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage wird Ihnen hiermit geboten.
Ausstattung:
- Erdgeschoss: mehrere Gewerbeeinheiten mit Büro, Verkaufsraum, Lager, Werkstatt, WC\'s
- Obergeschoss: zwei Wohnungen + Lagerraum
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 2155m²
Grundstücksfläche: ca. 5072m²
Baujahr: 1938
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JUN77WGH