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Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Naußlitz liegt ca. 4 km südwestlich des Stadtzentrums und gehört zum Ortsamtsbereich von Cotta. Es grenzen an Naußlitz Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Im Jahr 1144 wurde es als Nuendorf iuxta Deltsan (Neudorf bei Dölzschen) erstmals erwähnt und entwickelte sich aus dem slawischen um 1547 zum Namen Naußlitz. Dieser tauchte erstmals 1590 auf. Die Höhenlage und seine natürlich gewachsene Umgebung machen den Standort zu einer sehr gefragten Wohnlage. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. Wichtigste Straßen des Stadtteils Naußlitz sind die Saalhausener und die Kesselsdorfer Straße. Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West, das Stadtzentrum erreicht man in 8 Autominuten. In Naußlitz verkehren die Straßenbahnlinie 6 und 7 und die Stadtbusse 61, 62 und 90.

Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau (Baujahr 1900, Sanierung 1995)
- Wohnung im 2.OG
- Laminatfußboden
- innliegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
- separate Küche mit Fenster und EBK
- die vorhandene EBK wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen, evtl. auftretende und notwendige Reparaturen trägt der Mieter
- KabelTV und DSL über KabelDeutschland
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Gartennutzung, Fahrradabstellplatz und Wäschetrockenplatz
- die Hundehaltung wird nicht gestattet
\"online-Expose unter www.cmdd.de/id16565\"

Sonstiges:
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energiekennwert: 122,7,
Energie mit Warmwasser: Nein,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Daten:
Warmmiete: 450,00 €
Nettokaltmiete: 350,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.050,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,31m²
Gesamtfläche: ca. 47,31m²
Nutzfläche: ca. 47,31m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.12.2018

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122,7 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16565