Barmstedt! Gepflegte Doppelhaushälfte in bester Innenstadtlage

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Barmstedt!
Gepflegte Doppelhaushälfte in bester Innenstadtlage

Lagebeschreibung:
Barmstedt ist eine attraktive Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern, ca. 8 km nördlich von Elmshorn gelegen. Hier finden Sie alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Gaststätten, schöne Wanderwege und gute Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig ist in zwei Minuten der Marktplatz zu erreichen. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker und Läden. Jeden Donnerstag findet hier der Wochenmarkt statt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Rantzauer See, dieser liegt ca. 800 Meter entfernt und ist schnell zu erreichen.

Örtliche Handwerksbetriebe sowie Einzelhandel bieten die überwiegende Zahl an Arbeitsplätzen. Da Barmstedt am Rande des so genannten \"Hamburger Speckgürtels\" liegt, gibt es eine große Anzahl von Berufspendlern.
Barmstedt gehört zum Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist durch die Linie A3 der AKN (Eisenbahn Altona-Kaltenkirchen-Neumünster) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Der Anschluss an die Autobahn A 23 ist nur 8 km entfernt. Die A7 Richtung Norden ist in 20 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Innenstadtlage von Barmstedt liegt diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900. Der Anbau erfolgte 1954. Das Haus wurde auf einem ca. 369 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².

Das Erdgeschoss hat ca. 59 m²; aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche, das Badezimmer, einem Abstellraum und den Flur. Von der Küche schauen Sie in den Garten mit großem Nebengebäude. Die hell geflieste Wohnküche hat Zugang zum Wohn- und Esszimmer sowie zum Gäste-WC.

Das Obergeschoss verteilt sich über zwei weitere Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abseite. Das Badezimmer im Obergeschoss und der Balkon sind durch das Schlafzimmer zu erreichen.

Die Mieter der Doppelhaushälfte ziehen zum 01.11.2018 aus.

Die Gebäudetechnik (Gaszentralheizung, Bj. 1991) befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand. Bäder und Küche sind modernisierungsbedürftig.

Ausstattung:
- Direkte Innenstadtlage
- Wohn- und Esszimmer über zwei Stufen zu erreichen
- Einbauküche
- Teilkeller
- Balkon zum Garten
- Großes Nebengebäude
- kein KFZ Stellplatz am Haus

Sonstiges:
Fenster wurden 1996 überwiegend erneuert
Der Mieter zieht zum 01.11.2018 aus.

Daten:
Kaufpreis: 172.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98m²
Grundstücksfläche: ca. 369m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206.40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2621