Wohn und Geschäftsgebäude mit Super Rendite

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Wohn und Geschäftsgebäude mit Super Rendite


Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Zentrum von Hainichen direkt am Markt.
Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit knapp 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen.
Durch die zentrale Lage von Mittelsachsen befindet sich das Objekt 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg.
Unmittelbar an der Bundesautobahn A 4 und der B 169 über eine eigene Autobahnausfahrt zu erreichen, lädt Hainichen zu einem Besuch ein.
Die Stadt selbst hat in den letzten Jahren sehr an Attraktivität dazu gewonnen.
Reges kulturelles und sportliches Leben sorgen bei uns das ganze Jahr über für reiche Abwechslung.
Auch als Wirtschaftsstandort durfte Hainichen in den letzten Jahren eine sehr positive Entwicklung nehmen.
Ebenfalls der gut sanierte Stadtkern, der die Traditionen von Hainichen noch erkennen lässt, bietet viele schöne Anblicke. Dank des Stadtsanierungsprogramms \"Städtebaulicher Denkmalschutz\" und \"Stadtumbau Ost\" hat sich Hainichen gerade in den Jahren seit der politischen Wende herausgeputzt und ist heute so schön wie nie zuvor in der über 830-jährigen Geschichte der Stadt.
Landschaftlich ist die Umgebung von Hainichen durch viele schöne Wanderwege durch das herrliche Striegistal geprägt.


Objektbeschreibung:

Ein schönes Fachwerkhaus mit Gewerbeeinheit und Nebengelass direkt am wunderschönen Markt von Hainichen.

Folgende Highlights hält dieses Objekt für Sie bereit:

Auf 176m² gibt es auf 3 Ebenen reichlich viel Platz für eine Familie.

Das Haus wurde 2015 innen komplett saniert und renoviert und ist ab 1.8.2017 komplett vermietet(1 Wohneinheit 176m²+52m² Gewerbeeinheit).
Die Jahresmieteinnahmen betragen somit ab 1.7.2018 13680€ Netto. Dies entspricht einer Nettorendite von über 10%.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Eine neue Einbauküche sowie weitere Möbelstücke sind Bestandteil des Hauses..
Die Heizung wurde im Jahre 2015 komplett neu eingebaut und auch die Elektrik und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert.

Die Möglichkeiten für dieses Objekt sind vielseitig, und das zu einem günstigen Preis.

Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Objekt verfügt auf Grund des Denkmalschutzes über keinen Energieausweis.

Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas


Daten:
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 176m²
Grundstücksfläche: ca. 210m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51198