Gaststätte + Pension, Biergarten, Eigentümerwohnung, Mietwohnung

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OTTENDORF-OKRILLA zählt zum begehrten Speckgürtel der Landeshauptstadt mit
ausgezeichneter Infrastruktur. Es ist Ziel der Touristen, die Dresden mit seiner wundervollen
Umgebung besuchen und erkunden wollen.
Hier befindet sich diese schöne traditionsreiche Gaststätte mit Pension und einer vermieteten 3-
Raum-Wohnung und sucht bald seinen neuen Eigentümer.
Das gesamte Anwesen bietet auf einem knapp 1700 qm Grundstück:
+ einen großen Gastraum mit Tresen
(Brauereifrei)
+ einen Frühstücks- und Veranstaltungsraum
+ 6 Gästezimmer mit Nasszellen
+ die abgeschlossene 4-Zimmer- Wohnung für den Eigentümer
+ ein abgeschlossenes Wohnhaus, welches eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung 62 m² beinhaltet,
Mieteinnahmen 5.400 EUR p.a., bewohnt von einem älteren Ehepaar
+ einen vom Gasthaus getrennten privaten und sehr großen Garten mit Kinderspielplatz, Baumhaus, Garten-Haus und Gewächshaus

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ca.10 Gäste - Parkplätze, weitere öffentliche
Parkflächen sind ausreichend vorhanden.

DAS ERDGESCHOSS ist wie alle Etagen vollständig ausgestattet, die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
+ Gastraum ca. 70 m²
+ Veranstaltungsraum ca. 50 m²
+ Abstellkammer ca. 12 m²
+ Büro
+ getrennte Gäste - WC
+ eine voll ausgestattete Großküche auf ca.104 m² ( u.a. drei Tiefkühltruhen, ein Konvektomat, Bain Marie, Doppelfritteuse, Gasherd, Kühltisch, etc.)
+ aus der Küche heraus können die Gäste im Gastgarten bewirtet werden, dessen Möbel nicht zum
Verkaufsangebot gehören (können aber über Brauerei kostenfrei gemietet werden)

DIE OBERGESCHOSSE
+ privater Wohnraum ca. 96 m², 4 Zimmer, Küche mit Einbau-Küche mit hochwertigen Geräten, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und separaten Gäste-WC

+ 6 modern ausgestattete Pensionszimmer ca.150 m² jeweils mit Duschbad und guter Auslastung
und Nachfrage

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde in den Jahren 1993/94 saniert. Eine hochwertige Viessmann-Heizungsanlage 2012 eingebaut.
+ das Objekt ist an alle Medien angeschlossen,
+ TV und Internet mit bis zu 100 MBit/s sind vorhanden

KELLERGESCHOSS
+ der Keller besteht aus mehreren Abteilen
+ Getränkelager mit Bierkühlzelle
+ mehrere Lagerräume
+ ein Lasten-Lift ins EG
+ ein Lasten-Kran zum Be- und Entladen der Getränke
+ eine kleine Menge an Sperrmüll muss übernommen bzw. selbst entsorgt werden.

Verkauf erfolgt direkt, es entstehen keine Maklergebühren. Das Objekt lässt sich auf vielfältige Weise nutzen, auch die Nutzung zum Vermieten als Wohnraum ist denkbar. Bei Übernahme zum 01.11.2018 kann die Gaststättenkonzession übertragen werden.