Erstbezug - Sanierte Gastronomieräume im historischen Klinkerbau

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Erstbezug - Sanierte Gastronomieräume im historischen Klinkerbau

Objektbeschreibung:
Im Areal des ehemaligen Landesgartenschau-Geländes befindet sich der charmante Klinkerbau im südöstlichen Teil des Ebenbergs in Landau, das im Zuge des Projektes \"Generation21\" unter dem Motto \"ZukunftLebenLandau\" zu neuem und modernem Leben erweckt wird. Die Kernsanierung des Gebäudes beinhaltet neben der Bestandsveredelung eine komplette Umnutzung der vorhandenen Räumlichkeiten und Flächen. Im Erdgeschoss - am Kopfende des Gebäudes - auf der Westseite entsteht das 261 m² große Café-/Tagesbistro mit Außensitzplätzen und bei Bedarf auch mit PKW-Stellplätzen. Eine individuelle Gestaltung der Innenausstattung sowie der Innenausbau sind entweder in Eigenregie oder über den Bauherren möglich. Die Lage des Bistros/Tagescafés ist mitten im pulsierenden Leben der Bewohner aller Altersgruppen und deren Besucher, sowie die ebenfalls angesiedelten Praxen im Gesundheitsbereich und deren Patienten/innen. Durch die zahlreichen Wohn- und Geschäftsgebäude im ganzen Areal „Am Ebenberg“ lebt das ehemalige Landesgartenschau-Gelände wieder auf. Höchst interessant sind die Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger nach §7h EStG auf 12 Jahre verteilt oder für Eigennutzer nach §10f EStG auf 10 Jahre verteilt. Hinzu kommt - dank dem KFW Programm \"KFW-Effizienzhaus-Denkmal\" - ein Kreditprogramm zu besonders günstigen Konditionen und einem Tilgungszuschuss. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch!

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Außenterrasse, barrierefrei

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Daten:
Kaufpreis: 864.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 261m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 9000m²
Lagerfläche: ca. 31m²
Gastronomiefläche: ca. 230m²
Verfügbar ab: Herbst 2020

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1832H-A013