Modern eingerichteter Friseursalon in Stadtnähe

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Modern eingerichteter Friseursalon in Stadtnähe

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt liegt am Fuße des Westerwaldes, begrenzt durch das romantische Rhein- und Wiedtal. Neuwied ist eine junge, lebendige Stadt, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet, wie z. B. attraktive City mit Fußgängerzone, Parkanlagen, Deichpromenade, Zoo, Deichwelle und vieles mehr. Kultur wird in Neuwied ebenso ganz groß geschrieben! Neben dem Heimathaus bieten Schlosstheater, Schloss Engers und die Abtei Rommersdorf, die ideale Kulissen für Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr. Wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größe haben sich in Neuwied viele Bildungseinrichtungen etabliert. So verfügt die Stadt neben vielen allgemeinbildenden Schulen (darunter zwei Gymnasien) über ein breites Angebot an berufsbildenden Schulen (Wirtschafts- und Technisches Gymnasium, mehrere Berufsfachschulen, Berufsschulen etc.). Der Bildungsstandort Neuwied garantiert so ständig qualifizierten Nachwuchs für die expandierenden Unternehmen der Region.

Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit, einen gut eingeführten und langjährig bekannten Friseursalon zu übernehmen / zu pachten. Dieser moderne Salon befindet sich in Stadtnähe und ist aufgrund von nahgelegenen Busstationen, vielen Parkmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt sehr beliebt. Auf insgesamt 132 m² Ladenfläche befinden sich 15 Frisierstühle, 4 Rückwärtswaschbecken und 2 Vorwärtswaschbecken. Außerdem ist ein Empfang, sowie eine abgetrennte Teeküche im Laden vorhanden. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit den Kunden eine abgetrennte Terrasse zum Verweilen anzubieten. Büroräume, Badezimmer und der Personalraum befinden sich im 1. Obergeschoss und werden zusammen mit der Salonfläche vermietet. Insgesamt steht im ersten Obergeschoss eine Fläche von ca. 66 m² zur Verfügung.

Ausstattung:
- ca.132 m² Salonfläche, - ca. 66 m² Bürofläche, - 15 Frisierstühle, - 2 Vorwärtswaschbecken, - 4 Rückwärtswaschbecken, - Empfang, - Teeküche, - Fußbodenheizung, - PKW Parkplätze können angemietet werden.

Sonstiges:
+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr LBS-Immobilienberater in Neuwied. Tel: 02631-34308416 +++ Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Provision: 2 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Nettokaltmiete: 1.900,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.800,00 €
Gesamtfläche: ca. 190m²
Grundstücksfläche: ca. 190m²
Bürofläche: ca. 60m²
Baujahr: 1977

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 43,20 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 135,20 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 344-05202