Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Fernblick in...

---

Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Fernblick in Ehrang, Vordere Heide

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Ehrang verfügt über eine gute Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Freizeitaktivitäten bieten diverse vereine.

Von Ehrang aus erreichen Sie die Innenstadt Trier bequem mit Bus oder Bahn. Die Autobahnen in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen ein im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus in ruhig gelegener Straße.
Es Wurden im Laufe der Jahre eine Vielzahl von soliden Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt (u. a. hochwertige Küche, Bäder, Fenster).
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss dominiert vom Lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Auf der Etage befinden sich ein Gäste-WC mit einer barrierefreien Dusche und die Küche. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt dort neben Heizungsraum/Waschküche über ein Hobbyzimmer sowie einen großen gefliesten Kellerraum mit Zugang zum weitläufigen Garten mit Freisitz.
Die freistehende Garage ist ebenfalls unterkellert.

Ausstattung:
*** 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
*** Küche mit einer Einbauküche
*** Bad mit Wanne
*** Gäste WC mit einer behindertengerechten Dusche
*** Kellerraum
*** Waschraum
*** Holzboden
*** Speicher
*** Terrasse, Balkon
*** Garage voll unterkellert

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 1515m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.12.2018

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 298