** Gemütliches, renoviertes 1 Zimmer-Appartement mit Wohnküche**

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** Gemütliches, renoviertes 1 Zimmer-Appartement mit Wohnküche**

Lagebeschreibung:
Dieses ansprechende Mehrparteienhaus mit seinen 4 Wohneinheiten liegt in Ludwigshafen, im Ortsteil Friesenheim. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:
Dieses überaus interessante 4-Familienhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Durch diverse Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen im laufe der letzten Jahre fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende, renovierte 1 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ihren ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen.

Die Immobilie besticht durch ihren guten Grundriss, durch helle, hohe Wohnräume und ihre zentrale Lage.

Aufgeteilt ist sie in einen sonnigen Wohn-/Schlafbereich, eine einladende Wohnküche mit Essbereich, ein innenliegendes Badezimmer und den Dielenbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und einen Waschraum zur allgemeinen Nutzung mit Zugang von innen und außen.

Das Angebot wird durch einen geschlossenen Hof- und Gartenbereich für Groß und Klein abgerundet. Die Gelegenheit für die ganze Familie mit Freunden sich bei einem Grillfestchen vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln lassen.

Hinweis:
Es können auch alle 3 Wohnungen auf zwei Ebenen im Kompaktpaket zusammen erworben werden.
Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie 1 Zimmer, Küche und Bad.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Wohn-/Schlafbereich, Wohnküche mit Essbereich, innenliegendes Badezimmer, Dielenbereich


Sonstiges:
* Renovierung 2015
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Satellitenempfangsanlage
* Internet Glasfaser
* Heizungsanlagen/-Thermen von 1995-2010 erneuert
* separater Stromzähler
* ein Wasserzähler für 4 Wohneinheiten
* Waschkeller mit Zugang vom Haus und außen
* Treppenhaus Fassade erneuert
* Hausfassade erneuert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34m²
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: nach Absprache


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 770392