Exlusives Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und großem Garten...

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Exlusives Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und großem Garten auf dem Ringelberg

Lagebeschreibung:
Das EFH befindet sich direkt am Ringelberg am östlichen Stadtrand von Erfurt (Stadtteil Krämpfervorstadt). Auf ihm befindet sich die exklusive Ringelberg-Siedlung. Grundschule, Kindergarten, sowie Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche für die Familie offen und unterstreicht mit der perfekten Stadtlage den Charakter des Hauses. Sie können auf Ihrer Terrasse oder auf Ihrem Balkon entspannen und Ihre Kinder können sich im Garten direkt am Grundstück nach Herzenslust austoben.

Ausstattung:
Endlich genug Raum für alle. Dieses 140 m² große EFH wurde 2014 erbaut und besticht durch eine großzügige Innengestaltung in einem attraktiven Äußeren. Die Wohnstruktur im Erdgeschoss mit Küche-Wohn und Essbreich sowie ein Gäste WC und Hauswirtschaftsraum schließt sich der modernen Grundrissgestaltung im Obergschoss mit seinen großen hellen Zimmern an. Im Obergeschoss hat dann jeder seine eigene kleine Welt. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Büro sowie ein herrlich geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne machen Wohnen zum individuellen Erlebnis. Des Weiteren gibt es eine Warmwasserunterstützung durch eine eigene Photovoltaikanlage, KFW 70 Standard Energie, Belüftungsanlage mit Pollenfilter, elektrische Rollladenheber und eine Kamin- Vorbereitung für Kaminofen ist vorhanden.

Zusätzliche Austattung: 3 Fachverglasung

Sonstiges:
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. Marcus Saal. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 468.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 545m²
Baujahr: 2014

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Gas, Alternative Energieträger, Solarenergie
Endenergiebedarf: 58,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-02069