Bauträger aufgepasst !!! Baugrundstück in Chemnitz/Klaffenbach...

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Bauträger aufgepasst !!! Baugrundstück in Chemnitz/Klaffenbach zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Klaffenbach ist der am weitesten nach Süden vorgeschobene Stadtteil der Stadt Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Markersdorf, Harthau und Einsiedel sowie der Ortsteil Adorf der Gemeinde Neukirchen und die Gemeinde Burkhardtsdorf. Auf der Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg betreibt die City-Bahn Chemnitz eine Regionalstadtbahn mit zwei an Klaffenbach grenzenden Stationen. Vom Bahnhalt Neukirchen-Klaffenbach aus erschließt die Buslinie 36 der CVAG die gesamte Ortslage, die Linie 53 bedient den Schülerverkehr Richtung Einsiedel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ca. 13.302m² großes Grundstück in dem beliebten Ortsteil Klaffenbach. Das Grundstück hat eine direkte Zufahrt, ist teilerschlossen und könnte mit Einfamilienhäusern bebaut werden.

Ausstattung:
Die Umgebung ist sehr landschaftlich geprägt, sodass Sie einen traumhaften Ausblick auf Felder und Wälder genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich überwiegend 2 geschossige Einfamilienhäuser und Bauernhöfe. Durch die ruhige Seitenstraße genießen Sie zudem Ruhe pur und sind durch die sehr gute Infrastruktur auch schnell in Chemnitz.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein schöner 4 Seitenhof, der gegebenenfalls genutzt werden kann. Die einzelnen Gebäude wurden 1550, 1880 und 1932 gebaut und stehen nicht unter Denkmalschutz. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert und bietet knapp 300m² Wohnfläche.

Sonstiges:
- 1993 gab es schon mal einen Bebauungsplan
- Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an !!!
- Bebauungsplan notwendig
- ruhige Lage mit Fernblick
- 4 Seitenhof nutzbar: 2002 saniert

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 13302m²
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 29.40 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 80